一、施工单位资质等级如何
建筑工程施工总承包企业资质分四级，分为特级、一级、二级、三级。
一级标准如下:
一、企业近五年内承担过下列六项工程中的四项以上的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(一)25层以上的房屋建筑工程；
(二)高度超过100米的构筑物或者建筑物；
(三)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
(4)单跨30米以上的房屋建筑工程；
(五)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或者建筑群；
(6)单项施工合同金额在1亿元人民币以上的房屋建筑工程。
二、企业经理具有10年以上工程管理经验或具有高级职称；总工程师从事施工技术管理工作10年以上，并具有高级职称；总会计师具有高级会计职称；首席经济师有高级职称。
具有职称的工程师和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；高级职称工程师不少于10人，中级职称工程师不少于60人。企业具有一级资质的项目经理不少于12人。
三是企业注册资本5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
四是企业近三年最高年工程结算收入在2亿元以上。
五是企业拥有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二。施工单位资质提交需要哪些资料
①提交内容:
1、检验资质清单；
2.单位资质证书(复印件)；
3.营业执照(复印件)；
4.组织机构代码证(复印件)；
5.税务登记证(复印件)；
6.体系认证文件(复印件)；
7.安全生产许可证(复印件)；
8、近三年的行业施工业绩(分包单位)。
②复习要求:
1.所有资质文件必须是施工单位的资质；
2.所有资质复印件必须清晰并加盖项目章，注明原件存放地点；
3.所有资质必须在有效期内；
4.主体不能转包。
三。法院不支持项目优先受偿权的情形有哪些
(一)建设工程所有权已经转移或者经法院生效法律文书确定转移的；
(二)该建筑工程已经销售给已经支付全部或者大部分价款的消费者；
工程优先受偿权优先于所涉及工程的抵押权和其他一般债权，但不能优先于物权和物权期待权的购买人的权利行使。
对于已支付全部或大部分房款的买受人购买的房屋，虽然房屋尚未办理过户手续，但为了满足人民群众的基本生活需要，维护交易安全和社会稳定，法律规定承包人的工程价款优先受偿权不涉及待出售的房屋。当然，只有以居住和消费为目的的购房人才是消费者。对于以投资为目的买房的人来说，他们不是消费者。他们购买的商店和办公楼不能对抗建筑商的优先购买权。
(3)标的物为学校、医院、政府办公楼、道路、桥梁等公益性建设项目。不适于打折或拍卖；
④承包商放弃优先承诺是有效的。
