地基沉降的表现形式多种多样。当整个建筑地基平稳均匀时，沉陷问题很少发生。然而，如果一个角落的沉降速度比其他角落快，建筑结构物就会产生张力和裂缝。由于出现地基沉降，门窗开始卡住，地板也会变的不平整。重型石制建筑相对而言，对地基沉降更加敏感，而木质结构建筑具有更高的承压能力。
如您怀疑您的建筑出现地基沉降，即应进行下述检查：
墙面裂缝、地板裂缝现象
地基沉降的一个主要信号是建筑及其墙面出现裂缝。地基沉降造成的裂缝通常呈对角线，比如，墙壁裂缝突然出现在建筑内部的石灰泥墙面或建筑外部的砌砖上。地基沉降裂缝通常比发丝裂缝还要宽。这可能是由于结构的自然运动造成的，且裂缝的顶端通常较宽。
要在建筑内部的薄弱点附近寻找潜在的地基沉陷信号，例如门窗。因为建筑物的运动，你也许会发现门窗已经卡住。主楼与延伸楼的交界处也是地基沉降裂缝出现的常见位置，这说明延伸建筑正在脱离主建筑。
柱基和烟囱处的裂缝
除墙壁裂缝和地板裂缝外，裂缝也有可能出现在柱基和烟囱处。由于房屋沉降，烟囱有可能发生倾斜。
地板凸凹不平
即使看不到地板裂缝，但仍可察觉地板不平整，通过在地板上放一个弹珠就很容易测试地板是否平整。如果弹珠开始滚动，那么地板倾斜的方向就是弹珠滚动的方向。同样，地板开始发生沉降，地板和墙角线之间也会产生裂缝。
道路凹凸不平
道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。
门窗卡住
看地基沉降的发生的可能迹象在建筑物的薄弱点，例如门窗。由于建筑已经发生位移，即可发现门窗卡住现象。卡住的原因是因为发生地基沉降，通常是在建筑接缝处，地板和主结构的延伸处出现地基沉降现象，因此门窗卡住可能就意味着延伸在移动或者已经脱离了主结构。
下水道工作不正常
如果下水道排水功能差或者根本就不排水，可能是由于地下的管道在移动。如果水在淋浴或者浴缸中流向错误的方向，说明建筑物也在下陷。最糟糕的情况下，当建筑物移动时，可能导致水灾。
