假如合同里有明文规定赠送露台，那业主能够独自运用。假如房子带有露台，但是没有获得许可，那不能私自改变露台的结构、外观以及用途等，也不能在上面搭建别的建筑物。假如房子的顶部是屋盖，那么露台是属于所有业主的，个人不能单独装修。
带露台的房子装修有哪些注意事项？
1、首先，要保证防水到位，材料一定要用质量好的，可以选择卷材类型的材料，且至少要施工两遍，这样才会有更好的效果。此外，这种材料还能隔离紫外线，防止防水层遭受破坏，还能降低温差。
2、其次，需要着重考虑承重问题，在施工前需参考楼房的图纸，精准的计算出露台能够承重多少。还要明确每平米的承重，然后根据这些数据去设计以及选择装修材料，这样可以防止承重超出负荷。
3、最后，露台的排水非常重要。可直接设计成直坡排水的形式，这样排水比较顺畅。最好是不要用凹槽形式的排水，因此容易导致防水层被温度等破坏，时间久了后容易出现漏水的问题。此外，设计排水的时候还要考虑出水口的大小，假如口太小的话，容易出现堵塞问题。
