1、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁
3、按时足额缴存住房公积金的职工;
4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
6、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
8、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
9、贷款行规定的其他条件。
公积金组合贷款办理所需材料组合贷需要的材料是银行商贷的材料和公积金贷款的材料。
商贷材料：
1、有合法的身份;
2、按时足额缴存住房公积金的自然人;
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
8、贷款行规定的其他条件。
公积金贷款材料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求提供的其他资料。
