1、经济适用房的优点：
(1)经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，而且很多房子都是近年来新修建的，户型也比较合理，价格要比市面上同类型的商品房便宜不少。
(2)政策方面政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
(3)近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向城区周边地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
2、经济适用房的缺点：
(1)建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。
(2)经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买经济适用房的时候是经济困难群体，不代表将来也还是经济困难群体，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他经济困难群体不公平。
