组合贷款买房可以提取公积金。按照规定,第一次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息,应在还款满12个月之后申请,以后每年申请提取时间为第一次还款对应月份或之后月份申请一次,提取不超过12个月内偿还的贷款本息。另外需要提交契税完税凭证原件、 购房发票原件、 房地产买卖契约原件、 不动产权证原件、 身份证原件等材料办理。
组合贷款买房注意事项需要注意申请组合贷款买房时,一定要注意自身条件和所购房屋既要符合商贷银行的要求,也要符合公积金贷款的要求,选择两者的交叉部分才可以。
商贷对房屋面积有要求,一般银行不受理小于30㎡的住宅(且房屋面积会影响商贷的首付款比例),公积金贷款无要求。
商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关:各银行具体要求不同,公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、房屋结构类型等有关。借款人申请组合贷款的时候,需保证商贷和组合贷的年限保持一致。