1、申请资金监管
为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，购房者还是要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免自己付了首付款后发现房产被抵押，面临房财两失的局面。
2、去房管部门查询房子是否被抵押
在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以购房者可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。
如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。
3、网签备案
购房者购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。
