1、法拍房之所以价格比市面上的房子价格低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%。不过这个价格只是起拍价，并不是最终的成交价格。
如果说，只有一个人参与了拍卖，那么这场交易，就可以按照起拍价进行。如果参与拍卖的人比较多，热度比较高，最后还会出现以高于市场价的价格来拍下这套房子。
2、此外，还有一点是关于房子的合同问题。因为房子是依法拍卖的，所以会和其他房子不一样，可能会涉及到很多产权或者其他纠纷，甚至有很大一部分的人，在依法购买法拍房且拿到房产证之后，房子的原住户却一直迟迟不肯搬出去，造成自己千辛万苦买房让别人住的局面，劳心劳累，影响正常的工作和生活。
3、房子的产权问题。按理说，房子在拍卖前，就得进行公示，但是有些拍卖房为了能早点卖房还债，就没仔细调查过房子的产权问题，甚至有其他的问题也不会提前告诉竞拍者，等到竞拍者拍下房子，交完钱之后，才发现房子办不了产权，以为的住宅变商用等等很多问题才爆出来。甚至连明星成龙位于北京现值5亿的豪宅，就是因为没有办理房产证的问题，2020年也一度险被拍卖。
4、买卖不破租赁。有些法拍房的原住户，因为种种问题违约导致房子被拍卖，为了减少损失，他们就会想出一些损招儿，找个亲戚签一个长期租约。在“买卖不破租赁”下，要么买的房子他人一直住的，要么自己还得额外再掏一笔钱赔偿给租户，或者申请劳动仲裁等，也比较耗费时间。
5、房子的税费问题。买卖房屋的各种税费，有些房子的各种税费就要再交个几十万也不是没有出现过。另外就是有些房源，因为纠纷问题长期没有人居住，像物业费啊，水电啊等等，也需要提前去跟物业问清楚，协议好这笔钱是谁来补交。
