房贷办不下来虽然并非贷款人一方原因，像开发商、银行正常都有可能导致房贷被拒，不过，大多数还是因为贷款人综合资质没有通过银行评估。
比如还款能力不足、征信有污点、提供的资料信息不真实不完善，或者是帮其他人做担保等等，这些都有可能。
房贷办不下来怎么办?这就需要根据原因来找对策了。
1、征信有污点：
要是近2年内因为信用卡逾期、其它贷款逾期而留下了信用污点，不是因为自身原因导致的，可以提供证据，让金融机构开具非恶意逾期证明，虽然不至于会消除不良征信记录，但是对逾期的影响会小很多，在还款能力、其它方面尚可的情况下，还是有可能会通过审核的。
2、还款能力不足：
首先看看是负债太高了，还是收入降低了，如果是负债太高，可以先筹钱把上了征信的贷款、信用卡卡债还清来降低负债率;如果是收入太低，可适当提高首付比例，或者是夫妻双方共同贷款，再不行就找一个本地的经济实力比较强、信用非常好的人，来给自己做担保。
