1.客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小贷逾期记录(注意银行一般会审查近两年内的征信情况)。
2.没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力。
3.近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况;且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高。
4.提供的资料信息不全，比如流水不足(通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍以上)。
5.支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付。
6.名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量。
7.未满足当地购房政策规定(比如北京地区规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房)。
大家需要注意，若办的是公积金贷款，那以下情况也可能导致审批失败：
1.公积金账户处于封存状态;
2.公积金连续缴存时间未满六个月;
3.已申请过一次公积金贷款，且贷款未还清或已经申请过两次公积金贷款。
房贷未通过对于贷款人来说是一次重大的打击，但是不要灰心因为即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。可以吸取经验，找寻下自己上一次房贷被拒的原因是什么，才好入手解决，才能在下一次贷款时快速通过审核。注意：在申请房贷时如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
