1、选正规职业的人。假如你家的地盘比较好，不愁没人住，最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子上班就是为了本本分分上班，对房子会比较爱护，尤其装修精美的房子。
2、确认出租人的身份。许多房东在租房子的时候都不会过问对方的身份，其实这是对自己不负责任的一种表现，租房时一定要核实对方的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，确保租户是守法的人。
3、向长期租借房屋的人租房时尽量选择能长期租房的人，因为长期租房的人一般都是在附近工作或上学的租客，这样就更让人放心，对短期租房的人一定要慎重。
4、签定日期、租金有效期、交租方式、交租日期、租期、房主如提前终止合同该如何补偿等等。
5、最后一次水电、物管和光纤电话费等结算都没有。
6、承租人入住后发生的水、电、煤、电话等费用，租户付清后，房东最好把收款单的收款单留在自己身边。这不仅可以促使承租人按时付款，同时也可以避免欠钱过多，更可以防止由于承租人突然欠下大笔债务。
7、租房子之前，应对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备一些必用家具，给租户家庭带来温暖。对于承租人的相关资料，例如身份证、工作单位等，也要了解准确。
8、当租户到期后要求退租时，房主可利用房屋设施受损或其它藉口等借口克扣租户押金，造成租户不必要的损失。所以签订租赁合同时，双方应明确约定租期届满后的几个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。
