1、没有经过批准或者是骗取审批而建造的房屋，根据《土地管理法》等法律条文的规定，农村建造房屋是需要经过有关部门批准的，没有批准就建房属于违章建筑。有的人因为没有建房审批没有批准，就以欺骗等非法手段来骗得批准，这样的情况下也会被认定为违建房屋。
2、如果房主利用农用地建房也会被认定为违建房的，按照相关法律的规定农用地是不能随意用来做建设用地的，在农用地上建房会违背了农田保护的原则。一旦被举报或者是查出，所建造的房屋就会被认定为违建房。
3、还有房屋经过审批，并且拿到了相关的建房证件，但是在建房的时候房主没有根据审批的要求来建房，比如说超面积建房、超层数建房等，对于超出的部分也会被认定为违建房的。
4、有的朋友房屋非常破旧了，想要翻建没有报相关部门审批的，这样的情况下同样会被认定为违建房。或者是在没有经过批准的情况下，擅自改变已经验收过的房屋形态以及结构，一经发现限期整改，不整改的则按照违建房处理。
