买房贷款好不好批主要是看客户自身的情况,只要客户保持有良好的个人信用,征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定合法的经济来源,具备按期偿还贷款本息的能力,能提供充足的财力收入证明资料(银行流水不能低于房贷月供的两倍),一般都能顺利办下来,并不十分困难。
一般什么情况房贷审批不下来1、有逾期还款记录
大家在办理贷款的过程中,个人信用报告是一份非常重要的参考资料。若是报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么就极有可能出现房贷批不下来的情况。但如果你的逾期次数少并且金额小,那么还是有获贷可能的。只是贷款成数会相对降低,而贷款利率会被提高。
2、贷款资料不完整
此外,想要成功获得银行的贷款,其中有一个很重要的因素就是借款人提交的资料必须齐全,要是借款人提交的资料不齐全,那么同样会面临房贷批不下来的情况。
3、贷款资料不真实
由于有些买房者担心自身收入低而导致贷款额度少,从而想到在资料上动手脚,要是被银行发现,肯定会面临贷款被拒的情况,而且还有可能因此而被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
大家要知道的是,能否成功获贷,跟借款人的还款能力有一定的关系。要是借款人的还款能力有限,那么银行将要承担一定的风险,因此房贷被拒的几率也会增大。
5、负债过高
还有最后一个原因,那就是负债过高。因此,贷款人的月供最好别超过家庭月收入的50%,若超出,贷款就很有可能被拒,即使能够获贷,贷款的额度也会很低。