1、了解贷款办不下来的原因，并补救
买房贷款办不下来的原因有哪些1、不满足房贷要求
根据申请银行贷款买房的规定，如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。
2、个人负债太高
因为负债过高，银行会认为贷款者的还款能力较弱，为了保障贷款的顺利回收，拒贷也在情理之中。
3、贷款材料不齐
贷款资料和个人贷款资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程最费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，所以建议大家要提交真实而且齐全的数据和资料。这样节省了大把时间而且贷款额度也会根据资料有所不一样。资料不齐而被拒是非常可惜的。
4、年龄不达标
各银行限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。
5、个人信用资质较差者
在符合贷款条件的借款人中遭到银行"拒签"最多情况的就是个人信用资质较差者。有的借款人不注意平时个人信用记录，比如信用卡逾期还款、还有未还的房贷等等。这些都是很有可能被拒的。
6、所购房屋不符合贷款要求
按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求，避免产生麻烦。
买房贷款办不下来首付怎么办1、如果是开发商原因导致房贷审批不通过，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同，并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。
2、如果是购房者原因导致房贷审批不通过，这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。
