1、需要拥有合法的身份。需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。
2、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。需要有合法有效的购房合同。
3、能够提供贷款行认可的有效担保。抵押贷款的抵押物是你的房子。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、贷款行规定的其他条件。
