1、租转租的房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意，但是如果合同中存在其他的约定的，那么需要按照之前的约定处理。
2、转租也要签订合同。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内，租房人需要将与转承租人签订的租赁合同，向房屋所在地的房地产交易管理部门办理登记。在办理房屋登记时，转租双方除了需要提供房屋转租合同之外，还需要填写完整的房屋转租登记申请表以及原已经登记的房屋租赁合同、房屋租赁证、转租承租人的合法证件等。
3、如果在转租期间，出租合同发生变更、解除或终止等情况，那么转租合同应随之相应变更、解除或终止。如果房东不知道，转租行为也是有可能被撤销的。
租转租房子有哪些注意事项1、首先，需要查看出租人是否有转租的权力，主要应该查看的相关证件有房主身份证原件及复印件、房本原件及复印件、租赁合同原件、合同中是否标明房子可以转租。
2、其次，要仔细查看租赁合同中的各项条款，主要包括以下几点：合同期限、合同禁止事项、约定经营范围、续租条件、房屋是否可以转租。这些细节都要一一看清楚，如有任何疑问及时提出，重要的一项就是合同期限以及房子是否可以进行转租。
3、还有一点需要注意的就是，可能原合同价钱比较低，对方吃你差价了，还要了你的转让费，这个你要有心理准备，你好跟对方也说明，原来他租多少钱跟你没关系，你只认现在的价钱，这样可以让他拿合同原件给你看，要不然得不偿失，他要造个假的合同你更惨。有可能欺骗你的地方就是合同期限，和他是否有转租的权力。他有可能会是合同要到期了，他又不能转租，骗你一把跑路。所以一定要注意这一点。
