老楼房顶楼漏水怎么办

1、补缝

顶楼漏水一般是由于屋面出现缝隙引发的，雨水会经过裂开的缝隙渗漏到顶层或者墙面上，建议先用水泥砂浆把缝隙填平，等彻底干燥后，在缝隙表面刷上水性防水涂料，建议防水材料要多涂刷两遍，并且范围要比缝隙大20cm左右，再观察周边是否有微小缝隙。

2、空鼓漏水补救

如果楼面出现空鼓现象，也会导致渗漏问题的，建议用切割机把空鼓的抹灰面都先处理好，等表面灰尘刷干净后，再均匀的涂上丙烯酸防水涂料，尤其是边缘扩展10cm位置都要刷涂，要涂刷两遍，等第二遍丙烯酸防水涂料彻底干燥后，才能涂刷。

3、坡屋顶漏水

若顶层做坡度斜屋面，这类漏水处理比较复杂，先清理掉屋面表层的草、青苔、垃圾等，找到漏水处后，将瓦片卸下来，做好防水后，再将瓦片更换掉。

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。