什么叫不动产

不动产作为一个法律名词，指的是依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，也指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。不动产包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物。

不动产通过物权进行所有权的归属，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产物权，是指以不动产为客体的物权，主要包括有土地所有权、土地使用权等的权利。